Dès l’apparition d’un désordre ou d’une malfaçon, il est essentiel d’agir rapidement et méthodiquement. La première étape consiste à faire constater les défauts, idéalement par un huissier de justice ou un expert en bâtiment. Ce constat permettra de prouver l’existence des désordres et de constituer un dossier solide.
Ensuite, il convient d’adresser une lettre recommandée avec accusé de réception à l’entreprise ou au constructeur, en détaillant les malfaçons constatées et en demandant la reprise des travaux ou la réparation des défauts. Cette démarche amiable est souvent la plus rapide et la moins coûteuse pour obtenir satisfaction.
Si l’entreprise refuse d’intervenir ou ne répond pas, il est alors recommandé de faire appel à un avocat en droit de la construction à Lille. Le cabinet PAPIACHVILI Avocats vous accompagne pour engager une procédure adaptée : mise en demeure, organisation d’une expertise judiciaire, saisine du tribunal compétent. L’expertise judiciaire, ordonnée par le tribunal, permet de faire intervenir un expert indépendant qui constatera les désordres, déterminera les responsabilités et évaluera le préjudice subi.
Sur la base de ce rapport, votre avocat pourra négocier une solution amiable ou engager une action en justice pour obtenir la réparation des malfaçons, le paiement de dommages et intérêts, voire la résolution du contrat si les défauts sont trop importants.